Uobičajen način na koji zarađujemo novac je da za obavljanje posla (ili dva, ili tri) dobijemo redovnu platu. Međutim, postoje i drugi načini na koje možete povećati svoj prihod bez preuzimanja drugog posla. Na primjer, mogli biste razviti pasivne tokove prihoda, zaraditi novac od svojih hobija ili čak zaraditi više na poslu koji već obavljate. Sve ove metode zahtijevaju određeni napor unaprijed, ali bi mogle biti zabavnije od prekovremenog rada. A ako ste uspješni, možete smanjiti broj radnih sati dok zarađujete još više novca.
Koraci
Metoda 1 od 4: Zarađivanje od vaših hobija
Korak 1. Zapitajte se šta volite raditi u slobodno vrijeme
Koji su vam omiljeni hobiji i aktivnosti? Ako imate užas u tome, nećete to smatrati "poslom", čak i ako donosi novac. Dobro razmislite kako provodite večeri i vikende. Zatim razmislite kako bi bilo lijepo da vam neko plati da radite ono što najviše volite. Neki primjeri potencijalno unosnih hobija uključuju:
- Popravljanje računara
- Puštanje muzike
- Fotografija
- Pletenje ili heklanje
- Obrada drveta
- Pisanje i bloganje
- Painting
Korak 2. Napravite spisak onih koji bi mogli imati koristi od vašeg hobija
Iako hobije smatramo privatnim poslovima, postoji mnogo načina na koje hobi može biti od koristi drugima. Razmislite o tome kakvu bi korist vaš hobi mogao donijeti svijetu i razmislite može li neko platiti uslugu. Neki mogući ljudi koji bi mogli imati koristi su:
- Oglašivači. Na primjer, ako postanete vloger za ljepotu, modu ili putovanja sa širokom publikom, oglašivači i sponzori mogli bi vam platiti da nastavite stvarati sadržaj ili vam dati besplatne proizvode za predstavljanje.
- Studenti. Ako vaš hobi želi naučiti drugi, možda ćete pronaći nekoga ko će vam platiti da ga podučite.
- Kupci. Ako vaš hobi vodi do proizvoda ili usluge, možda ćete pronaći neke kupce koji će platiti ono što ste napravili, uzgojili ili izgradili.
Korak 3. Odlučite monetizirati svoj hobi
Bit će potrebno malo vremena i truda unaprijed, ali na kraju ćete možda moći zaraditi dodatni novac za nešto što ste uvijek radili besplatno. Ne zaboravite da se i dalje zabavljate sa svojim hobijem. Na kraju krajeva, ne želite da se osjeća kao posao. Imajte na umu da se prihod od hobija i dalje oporezuje. Pažljivo vodite evidenciju o zarađenom novcu i posavjetujte se s računovođom ako niste sigurni kako prijaviti svoju zaradu. Neki od načina na koje možete unovčiti svoje hobije su:
-
Prodajte zanate na internetu. Ako već uživate u izradi zanata u slobodno vrijeme, zašto ne biste zaradili nešto novca radeći to? Bilo da pletete, stolarite, izrađujete papir ili slikate, možda ćete moći pronaći kupce koji su spremni platiti za ono u čemu najviše uživate.
- Ne potcjenjujte svoje proizvode. Zapamtite da je vaše vrijeme dragocjeno, čak i ako se zabavljate izrađujući zanate. Pobrinite se da vas hobi dugoročno ne košta više novca i postavite svoje cijene dovoljno visoko da pokriju troškove vaših potrepština.
- Pridržavajte se svih zakonskih propisa i poreznih propisa. Ovo bi vam mogao biti hobi, ali je i tehnički posao, što znači da ste odgovorni za osiguranje da je vaš proizvod siguran.
-
Napišite blog. Ako već uživate u pisanju i blogovanju, razmislite o monetizaciji svog omiljenog hobija. Blogovi mogu zaraditi dodavanjem veza do podružnica koje plaćaju, korištenjem oglasne mreže (poput Google -ovog AdSense -a) ili pronalaženjem privatnih oglašivača koji će sponzorirati vaš sadržaj. Iako vaš hobi blog možda neće zaraditi mnogo novca za oglašavanje, nešto je bolje nego ništa.
Iako postoji mnogo besplatnih domaćina blogova, neki hostovi koštaju novac. Imajte na umu troškove ako odlučite monetizirati svoj blog
- Pokrenite video kanal. Ako ste ekstrovertni i volite nastupati, možda biste mogli početi snimati svoje ludorije i stavljati ih na internet. Ako možete pronaći veliku publiku i stalno je ažurirati, možda ćete moći zaraditi novac od svojih pregleda stranica na YouTubeu. Također možete zaraditi u partnerstvu s korporativnim sponzorima ako pregledate njihove proizvode.
-
Uzgajati i prodavati povrće. Ako imate povrće koje volite, razmislite o prodaji viška tikvica i bundeva. Lokalni kuhari, lokalna tržišta i vaši susjedi mogli bi biti spremni platiti svježe lokalne proizvode umjesto blažeg povrća u trgovini.
Ljudi će češće kupovati povrće koje izgleda svježe i zdravo. Budite sigurni da će vam proizvodi biti hladni i svježi dok ih transportirate do kupca
Metoda 2 od 4: Korištenje nekretnina kao pasivnog prihoda
Korak 1. Odlučite volite li nekretnine
Razmislite o tome kako volite provoditi svoje slobodno vrijeme i energiju. Uživate li u razgovoru s ljudima? Volite li održavanje kuće? Ponosite li se svojim domom? Volite li učiti o novim četvrtima i vrijednostima imovine? Ako je tako, onda biste mogli razmisliti o tome da postanete stanodavac kako biste ostvarili pasivni prihod. Imajte na umu da postoje financijske prednosti da postanete stanodavac, poput poreznih olakšica, kao i rastući rast.
Korak 2. Razgovarajte sa advokatom za nekretnine
Prije nego postanete stanodavac, trebali biste se upoznati sa zakonom o nekretninama u vašoj regiji. Razgovarajte sa advokatom koji ima znanja i može se pobrinuti da se pridržavate važnih propisa o stanodavcima i zakupcima, kao i važnih zakona o zoniranju.
Korak 3. Razgovarajte s drugim vlasnicima nekretnina
Razgovaranjem s drugim stanodavcima možete steći uvid u prednosti i nedostatke posjedovanja nekretnina. Mogu vam reći šta im odgovara i koje su greške učinili u prošlosti.
Korak 4. Razgovarajte sa finansijskim savjetnikom
Kupovina kuće ima ogromne troškove unaprijed i ne treba je olako shvatiti. Čak i ako očekujete da ćete hipoteku platiti stanarinom, nastat će dodatni troškovi. To uključuje: predujam, poreze, održavanje, osiguranje i naknade za čišćenje. Mogući su i slučajevi kada vaši stanari nisu u mogućnosti platiti stanarinu ili raskinuti zakup. Posavjetujte se s financijskim savjetnikom koji je upoznat s kupnjom nekretnina. Razgovarajte s njima o svom financijskom stanju i možete li si priuštiti rizik da postanete stanodavac.
Korak 5. Odlučite kakve stanare želite
Želite li iznajmiti stan u kvartu usmjerenom na studente? Ili želite iznajmiti dupleks u kvartu ispunjenom mladim porodicama? Pažljivo razmislite ko želite da vaši iznajmljivači budu, kao i šta vaš idealni iznajmljivač može priuštiti. To će vam pomoći da suzite pretragu nekretnine.
- Upamtite da je većina iznajmljivača mlađa od 35 godina, iako je jedan broj iznajmljivača i srednjih godina. Imajte na umu da je vjerovatno da će porodice sa djecom iznajmiti isto koliko i njihovo vlasništvo.
- Imajte na umu da studenti možda nemaju toliki prihod kao stariji stanari. Međutim, oni također mogu biti manje izbirljivi u pogledu estetike nekretnine koju iznajmljuju, što bi vam moglo smanjiti troškove. Pažljivo razmislite koliko ste spremni potrošiti na svoju nekretninu i koliko ćete zakupnine morati naplatiti da biste izašli naprijed.
- Bez obzira na sve, sreća vašeg stanara ključna je za povećanje uspješnog prihoda kroz nekretnine.
Korak 6. Istražite nekretnine u svom području
Različita naselja imaju različite propise, demografiju i vrijednost imovine. Pokušajte pronaći susjedstvo koje ima relativno stabilne vrijednosti imovine ili za koje se može očekivati da će s vremenom imati sve veće vrijednosti. Ostale stvari koje treba uzeti u obzir uključuju sigurnost, trajnost konstrukcije, blizinu privlačnih sadržaja poput škola ili trgovina, te pristup javnom prijevozu.
- Većina ovih informacija dostupna je putem pretraživanja interneta i web stranica za nekretnine. Takođe možete čitati kroz lokalne novine da biste stekli utisak o komšiluku.
- Svakako posjetite i prošetajte kvartom koji istražujete. Ako ne živite u tom susjedstvu, morat ćete pronaći druge načine za upoznavanje tog područja. Idite u lokalne kafiće, posjetite biblioteku i provjerite obližnje stanice autobusa i podzemne željeznice. Slobodno razgovarajte sa stanovnicima susjedstva ako imate pitanja o njihovom iskustvu života tamo.
- Pretražite trenutne oglase stanova u susjedstvu kako biste saznali koliko tamo stanuju stanarine. Pogledajte da li je ono što planirate naplatiti uporedivo sa onim što stanari već plaćaju u tom naselju. Oglasi i internetski pretraživači stanova moći će vam reći je li to susjedstvo dobro za vas.
Korak 7. Kupite svoju nekretninu
Kada odlučite šta si možete priuštiti i gdje želite postati stanodavac, obavite informiranu kupovinu. Ne žurite i prije zatvaranja provjerite da li ste dobro pregledali nekretninu. Preporučljivo je da nastavite konsultovati svog finansijskog savjetnika i advokata za nekretnine.
- Imajte na umu da banka nekretnine za iznajmljivanje može tretirati drugačije od stanova. Vjerojatno ćete morati platiti veći predujam, više poreza i pristojbi te da ćete prije kupovine nekretnine za iznajmljivanje morati imati veći jastuk za likvidnu štednju.
- Mudro je razgovarati sa zajmodavcem koji je specijaliziran za iznajmljivanje nekretnina. Oni vam mogu pomoći da prođete kroz proces.
- Zapamtite da kupovina kuće može potrajati dugo. Možda ćete također morati poduzeti popravke i čišćenje prije nego što vaša zgrada bude spremna za stanare. Pobrinite se da imate dovoljno dodatnog novca da vas provede kroz te početne teške mjesece prije nego što dođe prihod od najma.
Korak 8. Upoznajte potencijalne stanare
Pobrinite se da svaki potencijalni stanar ima dobar kreditni rejting, stabilan prihod i da će vjerovatno platiti vašu stanarinu na vrijeme. Koristite postupak prijave kako biste bili sigurni da su vaši stanari pouzdani i stabilni. Također možete koristiti uslugu provjere prošlosti kako biste bili sigurni da vaši stanari nemaju istoriju raskida zakupa ili oštećenja imovine.
Prilikom provjere stanara uvijek se pridržavajte zakona o nekretninama. Upamtite da postoje neka pitanja koja ne smijete postavljati u vezi sa porijeklom potencijalnog zakupca. Ne donosite ishitrene procjene na osnovu rase ili etničke pripadnosti: samo obratite pažnju na relevantne finansijske detalje
Korak 9. Održavajte svoju imovinu
Ako ste pri ruci, nekretninu možete sami održavati. Možete angažirati i izvođače radova ili koristiti jednog od svojih stanara kao upravitelja imovine. Uvjerite se da je vaša nekretnina u dobrom stanju i da izgleda privlačno za nove stanare. Obratite posebnu pažnju na vodovod, krov, temelje i izolaciju vaše nekretnine, a po potrebi ažurirajte svoju nekretninu.
Korak 10. Ostvarite prihod od najma svakog mjeseca
Iako je za početak potrebno puno rada da biste postali stanodavac, prihod od najma mogao bi postati stabilan izvor pasivnog prihoda do kraja vašeg života. Ako svoju nekretninu držite u rutinskom održavanju, možda uopće nećete morati trošiti puno vremena brinući se o nekretnini.
Metoda 3 od 4: Neka vaša imovina radi za vas
Korak 1. Pametno uložite svoj novac
Neki ljudi kažu da je najbolji način da zaradite novac. To je zato što su mudre investicije često najsigurniji način da bez napora steknete svoj novac. Umjesto da radite za svoj novac, dopustite da vaš novac radi umjesto vas. Idealno bi bilo da ćete samo nekoliko minuta svakog mjeseca potrošiti na svoja ulaganja, a vaši bi prihodi mogli biti veliki.
Korak 2. Uložite u indeksne fondove sa niskim naknadama
Indeksni fondovi prate cijelo tržište dionica. Menadžer fondova njima ne upravlja aktivno, što znači da su njihove naknade obično niže. Takođe su manje rizične od kratkoročnih dionica. Iako prinosi na indeksne fondove možda nisu tako veliki kao sretna kratka prodaja, oni imaju tendenciju da nadmaše inflaciju. Oni također ne zahtijevaju gotovo nikakav posao od strane investitora.
- Možete kupiti indeksne fondove koji prate američko tržište obveznica, međunarodno tržište dionica i američko tržište dionica. Mnogi financijski savjetnici preporučuju balansiranje vašeg portfelja između ova tri indeksna fonda.
- Oni su poznati i kao "lijeni portfelji", što je idealno za nekoga ko želi raditi manje, a zarađivati više!
Korak 3. Automatizirajte svoja ulaganja
Odlučite šta možete sebi priuštiti da ulažete svaki mjesec i postavite automatsku kupovinu da biste izvršili tu transakciju. Ako postavite automatska plaćanja, uopće nećete morati razmišljati o svojim ulaganjima: vaš će se novac jednostavno akumulirati.
Također možete odlučiti želite li reinvestirati bilo koju dividendu (ili dobit) koju primate ili želite da vam se dividende direktno isplaćuju. Ako želite dugoročno više novca, trebali biste reinvestirati svoje dividende. Ako vam je potrebno više novca u kratkom roku, možda ćete htjeti primiti dividende u gotovini
Korak 4. Zanemarite porast i pad berze
Mnogi investitori paniče tokom kraha na berzi i osjećaju se previše samopouzdano tokom porasta na berzi. Međutim, mnogo je bolje za vašu zaradu da kupujete nisko, a prodajete visoko. Izbjegnite sve burze koje rastu i padaju s povjerenjem. Ako nastavite ulagati u indeksne fondove, vjerojatno ćete uspjeti unatoč bilo kakvim kratkoročnim gubicima. Dopustite svom novcu da nastavi raditi za vas kako biste mogli raditi manje.
Korak 5. Prodajte neželjene stvari
Umjesto da bacite smeće, razmislite o prodaji svojih predmeta nekome tko bi ih mogao čuvati. Imat ćete korist od čišćenja svog životnog prostora u isto vrijeme kada zarađujete novac. Neki od lakih načina da brzo prodate svoje stvari uključuju:
- Postavljanje tajnog oglasa. Za opis predmeta koje želite prodati možete upotrijebiti svoje lokalne novine ili internetsku web stranicu za oglase kao što je Craigslist.
- Postavljanje internetske trgovine. Preko velikih internetskih prodavača, poput eBaya ili Amazona, možda ćete moći prodati predmete poput rabljenih knjiga, stare kolekcije bejzbol kartica ili čak odjeće koja više ne pristaje.
- Odnošenje neželjene odeće u konsignaciju. Pogotovo ako imate dizajnerske predmete u dobrom stanju, možete zaraditi nekoliko dolara kratkim odlaskom u lokalnu konsignacijsku trgovinu.
Metoda 4 od 4: Radite manje i zaradite više na svom radnom mjestu
Korak 1. Zatražite povišicu
Najjednostavniji način da zaradite više je tražiti povećanje plate. Bit ćete uspješniji ako napravite dobar dokaz zašto biste trebali zaraditi više. Zatražite povišicu nakon pozitivnog pregleda učinka, nakon što ste dobili odličnog klijenta, nakon što ste dobili ponudu za posao na drugom mjestu ili nakon što ste zaradili dodatnu certifikaciju. Istražite šta zaposlenici na vašem nivou zarađuju i upotrijebite svoje istraživanje da utvrdite koliko ćete još novca tražiti.
- Govorite samopouzdano i profesionalno. Podcjenjivanje sebe ili kukanje neće pomoći vašem slučaju.
- Imajte plan u slučaju da vaš zahtjev bude odbijen. Odlučite da li ste spremni otići s ovog posla i umjesto toga uzeti drugi. U suprotnom, budite sigurni da ostajete profesionalni.
Korak 2. Pregovarajte o svom radnom rasporedu kako biste povećali produktivnost
Pratite kada se osjećate najsnažnije i kada se osjećate usporeno. Preuredite svoj raspored tako da u optimalno vrijeme dovršite svoje najteže zadatke. Iscrpljeni dio dana iskoristite za obavljanje svakodnevnih, rutinskih poslova. To će vam pomoći da budete produktivniji na poslu i potencijalno radite manje sati.
Korak 3. Istovremeno dovršite slične zadatke
Grupiranje vaših zadataka omogućit će vam da ostanete u pokretu i brže završite svaki zadatak. Efikasno i efikasno strukturirajte svoje vrijeme i obavljajte slične zadatke odjednom.
Na primjer, vodite računa o svojim e -porukama odjednom, umjesto jedne po jedan tijekom dana. Raštrkavanje odgovora na e -poštu u roku od nekoliko sati odvratit će vas od ostalih zadataka
Korak 4. Dajte sebi kraće rokove
Rokovi su efikasan način za borbu protiv odugovlačenja i uračunavanje radnih sati. Rokovi su još efikasniji kada su nametnuti vanjskim faktorima. Dajte sebi kratke, ali realne rokove i pokušajte brže dovršiti zadatke. Što ste efikasniji na poslu, brže možete otići na dan.
Savjeti
- Istražite prije bilo kakvog ulaganja. Pokušajte ne djelovati žurno kako biste bili sigurni da radite pravu stvar.
- Budite svjesni da čak i novac koji zaradite bez "rada" može zahtijevati određeni napor s vaše strane. Pokušajte izgraditi tokove prihoda za koje mislite da su zabavni i ugodni kako se ne bi osjećali kao muka.
Upozorenja
- Imajte na umu da sva ulaganja predstavljaju neku vrstu rizika. Odlučite koliki ste rizik spremni i sposobni preuzeti prije velike kupovine.
- U svojoj praksi zarađivanja novca uvijek slijedite zakon. Posavjetujte se s računovođom ili odvjetnikom ako vam nije jasno kako se zakoni primjenjuju na vas.
- Izbjegavajte sheme za brzo bogaćenje. Veća je vjerovatnoća da će vas to koštati nego zaraditi.
- Čuvajte se marketinga na više nivoa (u kojem zarađujete zapošljavanjem drugih prodavača da se pridruže vašem timu) ili kompanija za direktnu prodaju (u kojima robu prodajete na malo kao nezavisni prodavač, dalje od trgovine). Neki su legitimniji od drugih. Pobrinite se da ne morate unaprijed ulagati mnogo novca i da je vaša kompanija voljna otkupiti neprodatu robu. To je velika crvena zastava ako imaju stroge finansijske kazne za neprodatu robu.
